1977〜1987年築, 専有面積51.04㎡〜71.04㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市中央区
54.3万円/㎡
前年比+10.1%
ネオハイツ内本町
大阪府大阪市中央区内本町二丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩6分
1982年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造
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10階 / 61.04㎡の場合
相場
3,409万円
55.8万円/㎡
1,924
2,914
3,904
4,893
AI査定結果
推定相場価格
3,409万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,914万円〜3,904万円
47.7万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月8日
ネオハイツ内本町
3,380万円（55.4万円/㎡）/ 10階 / 61.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は43.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 3,380万円 | 55.4万円 | 10階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 3,499万円 | 57.3万円 | 10階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,990万円 | 48.8万円 | 11階 | 61.25㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/02/23 | 3,480万円 | 56.8万円 | 11階 | 61.25㎡ | 2SDK | 東 |
| 2025/02/12 | 4,980万円 | 81.3万円 | 11階 | 61.25㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/02/04 | 3,580万円 | 58.7万円 | 10階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 800万円 | 41.2万円 | 3階 | 19.44㎡ | 1R | - |
| 2024/11/30 | 3,690万円 | 53.3万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 950万円 | 47.6万円 | 1階 | 19.96㎡ | 1K | - |
| 2024/11/16 | 3,298万円 | 54.0万円 | 9階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 3,298万円 | 54.0万円 | 9階 | 61.04㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,380万円 | 55.4万円 | 9階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 680万円 | 38.3万円 | 4階 | 17.76㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/20 | 2,380万円 | 39.0万円 | 10階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 710万円 | 37.9万円 | 5階 | 18.72㎡ | 1R | - |
| 2024/09/04 | 650万円 | 33.4万円 | 2階 | 19.44㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/09 | 1,280万円 | 48.0万円 | 4階 | 26.64㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/04 | 2,980万円 | 43.0万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 650万円 | 32.2万円 | 8階 | 20.21㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/15 | 600万円 | 30.9万円 | 2階 | 19.44㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/25 | 2,380万円 | 39.0万円 | 9階 | 61.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 780万円 | 40.1万円 | 3階 | 19.44㎡ | 1R | - |
| 2024/01/01 | 580万円 | 29.8万円 | 8階 | 19.44㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/26 | 650万円 | 34.7万円 | 5階 | 18.72㎡ | 18. | 東 |
| 2023/11/26 | 710万円 | 37.9万円 | 5階 | 18.72㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/27 | 750万円 | 32.5万円 | 6階 | 23.05㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/27 | 710万円 | 37.9万円 | 5階 | 18.72㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/24 | 580万円 | 28.7万円 | 1階 | 20.21㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 37.1万円 | 2階 | 20.21㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 850万円 | 45.4万円 | 5階 | 18.72㎡ | 1R | 西 |
| 2023/07/04 | 550万円 | 27.2万円 | 2階 | 20.21㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/30 | 2,800万円 | 45.9万円 | 9階 | 61.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,580万円 | 42.3万円 | 9階 | 61.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 730万円 | 36.1万円 | 6階 | 20.21㎡ | 1R | 東 |
| 2023/02/04 | 795万円 | 29.8万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/02/03 | 950万円 | 35.7万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/01/08 | 2,698万円 | 44.2万円 | 5階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/13 | 2,798万円 | 45.8万円 | 5階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 2,898万円 | 47.5万円 | 5階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/05 | 3,180万円 | 45.9万円 | 12階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/21 | 1,780万円 | 41.8万円 | 8階 | 42.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 2,680万円 | 38.7万円 | 12階 | 69.29㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ダイアパレスビル本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,800万円 | 69.9万円 | 68.7㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 128戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,198万円 | 57.3万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/24 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,480万円 | 51.7万円 | 47.95㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ストークマンション内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 2,700万円 | 44.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2023/07/03 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 3,080万円 | 41.7万円 | 73.92㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 6階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/10/19 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/05/06 | メロディーハイム東船場 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 92戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,640万円 | 53.2万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 125戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市中央区では10.1%上昇しています。
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地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 2分
1978年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造